深圳分区优化住房限购政策，促进楼市成交在“金三银四”后继续活跃
最佳回答
1.“一区二区三区高清不卡视频”🦌野花日本大全免费高清完整版3♋️ 🏺【点击直接进入-在线观看无需下载】丝瓜短视频最新下载地址app🥩🌕 🍨 2.“888电影网”🤞国产日产一区二区三区四区五区🎱 🙉【点击直接进入-在线观看无需下载】一个人看的www观看免费🤜❓ 💜 3.“亚洲精品无码无需播放器”🍉男人呻吟双腿大开男男h🍲 🖐【点击直接进入-在线观看无需下载】逃亡👐👨 🔅 4.“国产欧美17694免费观看视频”🐳久久精品无码一区二区日韩😋 🐾【点击直接进入-在线观看无需下载】久久五月丁香中文字幕🤗🎽 ✋
深圳分区优化住房限购政策，促进楼市成交在“金三银四”后继续活跃
5月6日，深圳市住房和建设局一区二区三区高清不卡视频发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
图片来源：乐有家研究中心
根据《通知》，此次限购政策分区调整，主要调整的区域为：盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。
按照新政，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在上述区域范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在上述区域内再购买1套住房。
《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在上述区域购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
乐有家营销总裁贺玲分析指出，“4.30政治局会议”提到，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。深圳积极响应，“5.6新政”正是在去化上的初步发力。此次新政在限购政策上作调整，进一步降低购房门槛，增加特定人群房票，有利于激发潜在购房需求，促进楼市成交在“金三银四”后持续活跃。
美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，深圳本次楼市政策的调整主要针对除罗湖、福田、南山及宝安的新安、西乡街道之外区域，具体调整包括：非深户社保年限3改1；多子女深户家庭可多买1套房；企业可购买商品住房。
何倩茹指出，目前深圳新房大部分位于上述调整区域，因此新政对新房去库存有较大的帮助。但由于二手市场的成交50%以上依然集中在原关内的区域，所以对二手市场的影响估计要小一点。整体来说，相对于其他城市，深圳本次政策调整的力度较小。从此前出台的政策也验证过，深圳目前缺乏的不是购房资格，而是入市信心。如果希望深圳房地产市场能尽快恢复常态，从增强购房信心方向入手才能更有效。
根据深圳住建局公布的2024年第二季度预售商品房入市计划来看，此次新政涉及调整的区域新房市场，在二季度总共将预售12个住宅项目、5664套住宅房源，占总预售计划的72%。业内认为，这些项目也有希望尝到政策的首波红利。
深圳上一次大力度优化楼市政策是今年2月。对于深圳户籍购房政策而言，购房政策恢复到2021年7月15日新政之前，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。对于非户籍人口购房政策而言，从之前的连续5年社保要求降低到3年。
从市场情况来看，随着前期政策效应减弱，4月市场热度呈下降趋势。
深圳市房地产中介协会指出，从时间线来看，在2月以来利好政策刺激下，叠加传统“金三银四”购房旺季的影响，3月和4月的交易量整体呈现出全年的相对高位水平。但随着政策边际效益的逐渐减弱，市场需求的释放在4月，尤其是在4月下旬开始有所放缓。
根据深房中协统计，4月深圳新房住宅成交2355套，环比增长4.9%，同比下降32.8%；4月全市二手房录得（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）4942套，环比下降4.9%，同比增长32.0%。
同时，深圳二手房在售量创新高，已突破六万套。截至2024年5月1日，根据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源60247套，对比4月1日统计的58122套在售房源增加2125套，环比增长3.7%。
广东省城规院住房政策研究中心一区二区三区高清不卡视频首席研究员李宇嘉指出，深圳的新政能够释放一部分被行政干预政策限制的需求，包括多胎家庭到外围购置大户型住宅、企业给人才买房、满足非户籍人口在深圳上车的愿望。同时，深圳也贯彻了小步快跑、留有余地、定向疏解的原则，与京沪的策略基本一致。